Avant de signer le compromis : votre check liste complète.
Frais de notaire gratuits ci-contre. DVF du voisinage, DPE 2026, Géorisques, cadastre et 8 questions à poser au vendeur dans le rapport complet à 14,90 €.
14,90 €·5 sources officielles·Aucun lead revendu
— Calculateur gratuit
Frais de notaire estimés
Calcul en temps réel, sans inscription. Source : barème officiel article A.444-91 du Code de commerce.
Cuisine équipée, placards intégrés… Plafond 5 % du prix
- Émoluments du notaire (TTC)
- 3 417 €
- Droits de mutation (DMTO 5,00 %)
- 18 956 €
- Contribution sécurité immobilière (0,10 %)
- 300 €
- Frais et débours
- 1 500 €
Estimation indicative, marge ±5 %. Émoluments TTC = HT + 20 % TVA (art. 256 CGI). Depuis 1.4.2025 le DMTO majoré atteint 6,32 % dans ~83 départements (LdF 2025 art. 116) ; Indre (36) et Mayotte (976) restent à 5,09 %. Les primo-accédants bénéficient de l'exonération (CGI art. 1594 F septies, décret 2025-946 du 8.9.2025, engagement 5 ans). Le mobilier déductible (cuisine équipée, placards intégrés) réduit la base DMTO, plafond indicatif 5 % du prix. Émoluments négociables jusqu'à −20 % au-delà de 100 000 € depuis 2016.
Le rapport complet à 14,90 € précise le calcul exact selon votre département, votre type de prêt (hypothèque / PPD / sans emprunt) et le mobilier déductible négocié — en plus des 8 questions à poser au vendeur avant le compromis.
Ces frais sont calculés sur le prix demandé. Mais le prix demandé est-il juste ?
Le rapport QuartierScore vérifie le prix de vente face aux transactions DVF du voisinage, l'étiquette DPE, les risques Géorisques, et les 8 questions essentielles à poser au vendeur avant le compromis.
Le calculator dit COMBIEN. Le rapport dit SI ÇA VAUT LE COUP.
Les calculators de frais de notaire abondent. Aucun ne vous dit si le prix demandé est juste, si la classe DPE va bouger, si l'adresse est en zone inondable, ou ce qu'ont payé les voisins.
5 vérifications décisives avant la signature.
Chacune répond à une question que vous vous êtes déjà posée — ou que vous auriez dû vous poser.
Prix vs voisinage
« Le prix demandé est-il dans la médiane des ventes récentes ? »
DVF des 5 dernières années dans la rue et le quartier IRIS. Médiane €/m², écart-type, comparables anonymisés.
DPE 2026
« L'étiquette va-t-elle changer après la réforme du 1ᵉʳ janvier 2026 ? »
Projection 2026 basée sur le DPE ADEME. Impact sur la mise en location, calendrier d'interdictions, plan de rénovation chiffré.
Géorisques
« Quels risques pèsent sur cette adresse ? »
Inondation, RGA (argile), radon, séisme, ICPE proches, sols pollués. Niveau de risque + impact assurance.
Cadastre + bâtiment
« Le bien décrit dans l'annonce correspond-il au cadastre ? »
Surface réelle parcelle, année de construction, étages, type de bâtiment. Confrontation possibles écarts.
Questions au vendeur
« Que dois-je demander avant de poser une offre ? »
8 questions essentielles : charges de copropriété, travaux votés, sinistres, contentieux, taxe foncière réelle, etc.
Délais et conditions
« Quel délai SRU ? Quelle préemption ? Quelles conditions suspensives ? »
Calendrier type compromis → acte authentique. Conditions suspensives à inclure (financement, droit de préemption mairie, etc.).
Tout ce qu'on nous demande sur le Pack Acheteur.
Une question manque ? Écrivez à info@quartierscore.fr.
Le calculator est gratuit. Qu'apporte le rapport payant ?
Le calculator dit COMBIEN vous paierez de frais de notaire — un nombre que vous cherchiez de toute façon. Le rapport dit SI ÇA VAUT LE COUP : le prix demandé est-il juste face aux ventes DVF du voisinage des 5 dernières années ? L'étiquette DPE 2026 va-t-elle bouger ? Y a-t-il des risques majeurs (inondation, RGA, radon) ? Les 8 questions à poser au vendeur avant le compromis. Le calculator est un outil, le rapport est une décision.
Combien de temps pour recevoir le rapport ?
Moins d'une minute après paiement. PDF par email, lien valide 30 jours, regenerable via votre référence de commande.
Pour quel type de bien ?
Appartement, maison ou terrain en France métropolitaine. La couverture est variable en Outre-mer (Mayotte n'a pas de cadastre numérisé exhaustif, l'Alsace-Moselle utilise le Livre Foncier).
Quelle différence avec une estimation MeilleursAgents ou SeLoger ?
MeilleursAgents et SeLoger transforment votre demande en lead à revendre à des agences immobilières. Vous serez recontacté par téléphone et email pendant des semaines. Notre rapport est un PDF anonyme : aucune donnée personnelle revendue, aucun rappel commercial.
Puis-je obtenir un remboursement ?
Le rapport étant un contenu numérique livré immédiatement, le droit de rétractation 14 jours ne s'applique pas (article L.221-28-13° du Code de la consommation). Toutefois, si le rapport contient une erreur factuelle ou ne correspond pas à l'adresse demandée, écrivez-nous : nous remboursons sans discussion.
Le rapport remplace-t-il un notaire ou un diagnostiqueur ?
Non — c'est un outil de préparation. Le notaire reste indispensable pour la transaction (acte authentique, droits de mutation, conditions suspensives). Le diagnostiqueur reste indispensable pour le DPE officiel et l'audit énergétique réglementaire en cas de vente d'une passoire en monopropriété. Notre rapport vous donne les bonnes questions à leur poser.
TTC · Paiement unique · Aucun abonnement
- Livraison instantanée par email
- Données publiques ADEME · Méthode 3CL 2026
- Remboursement intégral en cas d'erreur de calcul
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